60地支持住房“以旧换新”,如何换?

今天(15日),广东广州首个住房“以旧换新”活动在花都区开展。活动意在打通房地产开发企业、中介机构与换房人三方壁垒,加快推进交易达成。据不完全统计,目前全国已有60多个城市或地区,包括上海、深圳、青岛、南京等,开始支持住房“以旧换新”政策。各地在相关政策上有什么差异?有哪些创新点值得进一步推广?

住房“以旧换新”

各地有不同模式

今年4月初,江苏无锡市梁溪区试点推出商品房“以旧换新”。5月11日晚,首批次超过40位换房人完成了交易。无锡市民邹先生是其中之一。

邹先生说:“我们的二手房如果要卖出去的话,要花很长时间,‘以旧换新’的政策对我们来说很好,我们可以把旧的房子置换掉,马上去换一个更好的房子,住得更舒适。”

60地支持住房“以旧换新”,如何换?

△邹先生的旧房(左)与邹先生置换新房所在楼盘的样板间(右)

无锡市梁溪区采用的方式直接而清晰。根据细则,在梁溪区范围内,指定主体负责回购居民存量二手商品住房,居民在5个指定楼盘新购商品住房。置换房源须一对一,一套存量二手商品房置换一套新房,存量二手房总价不高于新购房源的60%。经手邹先生这一单,对于商品房项目销售经理杨荣荣来说,也是“第一次”。

杨荣荣:邹先生是我们“以旧换新”成交的第一单,他的房子参与了评估之后,补充了150万元,拿下了一套128平方米的房子。截至目前,我们这边所有的“以旧换新”已经成交了超40套,转化率85%。

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